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測量は登記情報と現地が一致しているのかを調査するためのものです。
また現況の状態(建物が土地のどこに位置しているか等)を図面上に起こす場合にも必要になる作業です。
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市役所等の官公庁が行った測量の成果や資料を収集します。
(道路台帳整備測量・区画整理図・地図整備資料等) |
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測量は隣地所有者の土地に立ち入ることが多いため、トラブルがないようその旨のご挨拶をした後、測量を行います。 |
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現況の境界標と資料の成果を比較して調整計算を行います。
また計算結果を図面上に起こします。 |
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測量の結果を基に現地に仮杭を設置した後、土地所有者様から杭の位置を確認してもらい、境界標を設置致します。 |
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測量結果を測量成果及び図面にてお客様に納品致します。 |
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用地確定測量は土地の面積が登記面積と違いがないかを調査するための測量です。その他にも亡失してしまった境界の復元や隣地や本地の塀等、工作物の越境の具合を調査して正確な位置を図面に起こすことができます。
また土地の分筆登記や地積更正登記を申請する場合、法務局にはまず現状の土地と登記情報が一致しているかを調査するため、このような測量を資料として添付する必要があります。
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敷地調査とは「今ある土地の現状を図面に表す」業務です。
例えば、
「境界標が設置されているか、または正しい位置にあるか」
「土地の工作物がどの位置にあるのか、隣地に越境していないか」
「傾斜はあるか、あればどれくらいの高さがあるのか」
「隣地の建物の位置や高さはどれ位なのか」等
お客様が建物を新築、建替え時の事前調査や所有している土地の現状を把握したい場合等に依頼されることが多い業務です。
工作物があるか、境界標があるのか？土地に傾斜がついているか、隣地の建物の状況等を測量で図面に起こします。
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